ヒルズ久が原壱番館

  • 東京都大田区久が原五丁目

  • 東急池上線 / 千鳥町駅 徒歩9分

  • 1998年築 / 15階建 / 447戸 / SRC造

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価格偏差値

58.6
割安

推定相場価格より9.7%割安

販価
7,680万円
92.0万円/㎡
相場
8,503万円
101.8万円/㎡
5,641
7,549
9,457
11,365
AI査定結果
推定相場価格
8,503万円
101.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,549万円〜9,457万円
90.4万円/㎡〜113.3万円/㎡
推定賃料
22.4万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年7月6日
ヒルズ久が原壱番館
7,680万円（92.0万円/㎡）/ 9階 / 83.5㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴40件の平均平米単価は99.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/047,680万円92.0万円9階 83.5㎡ 3LDK南
2025/06/287,380万円88.4万円6階 83.53㎡ 3LDK南東
2025/06/178,780万円117.6万円13階 74.64㎡ 3LDK南
2025/05/117,090万円84.9万円3階 83.5㎡ 3LDK南
2025/04/297,090万円84.9万円3階 83.5㎡ 3LDK+WIC-
2025/04/287,090万円84.9万円1階 83.5㎡ 3LDK南
2025/04/268,270万円99.0万円10階 83.5㎡ 3LDK南
2025/04/058,380万円100.4万円10階 83.5㎡ 3LDK南
2025/03/267,280万円87.2万円3階 83.5㎡ 3LDK+WIC-
2025/03/257,280万円87.2万円1階 83.5㎡ 3LDK南
2025/03/177,280万円87.2万円3階 83.5㎡ 3LDK南
2025/03/108,580万円102.7万円9階 83.53㎡ 3LDK南
2025/03/018,580万円102.7万円1階 83.53㎡ 3LDK南
2025/02/217,280万円87.2万円3階 83.53㎡ 3LDK南
2025/02/0510,770万円108.4万円4階 99.34㎡ 4LDK南
2025/02/057,280万円87.2万円7階 83.5㎡ 3LDK南
2025/01/247,480万円89.6万円7階 83.5㎡ 3LDK南
2025/01/198,290万円99.2万円13階 83.53㎡ 3LDK南
2025/01/148,980万円120.3万円13階 74.64㎡ 3LDK南
2025/01/1210,980万円110.5万円4階 99.34㎡ 4LDK南
2024/12/259,480万円109.7万円14階 86.4㎡ 3LDK南
2024/12/237,480万円104.8万円5階 71.36㎡ 3LDK南
2024/12/238,980万円107.5万円4階 83.53㎡ 3LDK南
2024/12/137,580万円90.8万円7階 83.5㎡ 3LDK南
2024/11/287,980万円95.6万円2階 83.5㎡ 3LDK南
2024/11/277,880万円94.4万円7階 83.5㎡ 3LDK南
2024/11/168,280万円99.2万円2階 83.5㎡ 3LDK南
2024/11/097,880万円94.4万円7階 83.5㎡ 3LDK+WIC-
2024/11/088,680万円104.0万円1階 83.5㎡ 3LDK南
2024/11/088,680万円104.0万円2階 83.5㎡ 3LDK南
2024/11/037,880万円94.3万円4階 83.54㎡ 3LDK+WIC南
2024/10/298,490万円101.6万円13階 83.53㎡ 3LDK南
2024/10/128,980万円107.5万円1階 83.5㎡ 3LDK南
2024/09/296,980万円93.5万円12階 74.64㎡ 3LDK南
2024/09/229,780万円113.2万円14階 86.4㎡ 3LDK南
2024/08/3110,580万円106.5万円9階 99.34㎡ 4LD・K南
2024/08/088,980万円107.5万円2階 83.5㎡ 3LDK南東
2024/08/0610,580万円106.5万円1階 99.34㎡ 4LDK南
2024/07/0610,880万円109.5万円9階 99.34㎡ 4LDK南
2024/01/3111,580万円116.6万円9階 99.34㎡ 4LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は103.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/04
ヒルズ久が原壱番館
大田区久が原五丁目
千鳥町駅9分 7,680万円92.0万円83.5㎡3LDK9階 / 15階建 南1998年447戸SRC
2025/07/07ブラウトリエ
大田区下丸子二丁目
下丸子駅9分 9,490万円103.2万円91.94㎡3LDK7階 / 15階建 南東2002年428戸SRC
2025/04/14シエルズガーデンソレイユコート
大田区下丸子二丁目
下丸子駅12分 6,980万円86.3万円80.84㎡2LDK+S3階 / 14階建 南西2002年486戸RC
2025/07/01ヒルズ久が原参番館
大田区久が原五丁目
千鳥町駅9分 7,980万円111.8万円71.36㎡3LDK3階 / 15階建 南東1999年447戸SRC
2025/07/05東京マスタープレイス
大田区大森本町一丁目
大森海岸駅6分 8,980万円114.4万円78.5㎡3LD・K10階 / 24階建 東2002年434戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34.6%上昇、大田区では5.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.0万円）は大田区の平均と比較して4.9%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.7万円/㎡
前年比+34.6%
大田区
96.7万円/㎡
前年比+5.2%

マンション概要

マンション名ヒルズ久が原壱番館
所在地東京都大田区久が原五丁目
交通東急池上線千鳥町駅徒歩9分
築年月1998年
階数15階建
総戸数447戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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