ヒルズ久が原壱番館

  • 東京都大田区久が原五丁目

  • 東急池上線 / 千鳥町駅 徒歩10分

  • 1998年築 / 15階建 / 447戸 / SRC造

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価格偏差値

45.6
フェア

推定相場価格より3.9%割高

販価
8,780万円
105.1万円/㎡
相場
8,447万円
101.2万円/㎡
6,158
7,684
9,210
10,735
AI査定結果
推定相場価格
8,447万円
101.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,684万円〜9,210万円
92.0万円/㎡〜110.3万円/㎡
推定賃料
22.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ヒルズ久が原壱番館
8,780万円（105.1万円/㎡）/ 4階 / 83.5㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴60件の平均平米単価は99.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/198,780万円105.1万円4階 83.5㎡ 3LDK南
2025/10/288,480万円101.5万円3階 83.53㎡ 3LDK+南
2025/10/287,480万円89.5万円6階 83.53㎡ 3LDK南
2025/10/228,980万円107.5万円4階 83.5㎡ 3LDK南
2025/10/177,980万円95.5万円13階 83.53㎡ 3LDK南
2025/10/177,980万円106.9万円13階 74.64㎡ 3LDK南
2025/09/268,980万円107.5万円1階 83.5㎡ 3LDK南
2025/09/207,570万円90.7万円9階 83.5㎡ 3LDK南
2025/09/078,680万円103.9万円3階 83.53㎡ 3LDK南
2025/08/227,480万円89.5万円8階 83.53㎡ 3LDK+南
2025/08/108,280万円110.9万円13階 74.64㎡ 3LDK-
2025/08/018,480万円113.6万円13階 74.64㎡ 3LDK南
2025/07/297,680万円92.0万円9階 83.5㎡ 3LDK南
2025/06/287,380万円88.4万円6階 83.53㎡ 3LDK南東
2025/06/178,780万円117.6万円13階 74.64㎡ 3LDK南
2025/05/117,090万円84.9万円3階 83.5㎡ 3LDK南
2025/05/028,780万円105.1万円4階 83.53㎡ 3LDK南
2025/04/297,090万円84.9万円3階 83.5㎡ 3LDK+-
2025/04/287,090万円84.9万円1階 83.5㎡ 3LDK南
2025/04/268,270万円99.0万円10階 83.5㎡ 3LDK南
2025/04/237,290万円87.3万円10階 83.53㎡ 3SLDK南
2025/04/058,380万円100.4万円10階 83.5㎡ 3LDK南
2025/04/027,480万円89.5万円10階 83.53㎡ 3SLDK南
2025/03/267,280万円87.2万円3階 83.5㎡ 3LDK+-
2025/03/257,280万円87.2万円1階 83.5㎡ 3LDK南
2025/03/177,280万円87.2万円3階 83.5㎡ 3LDK南
2025/03/108,580万円102.7万円9階 83.53㎡ 3LDK南
2025/03/018,580万円102.7万円1階 83.53㎡ 3LDK南
2025/02/217,280万円87.2万円3階 83.53㎡ 3LDK南
2025/02/0510,770万円108.4万円4階 99.34㎡ 4LDK南
2025/02/057,280万円87.2万円7階 83.5㎡ 3LDK南
2025/01/247,480万円89.6万円7階 83.5㎡ 3LDK南
2025/01/198,290万円99.2万円13階 83.53㎡ 3LDK南
2025/01/148,980万円120.3万円13階 74.64㎡ 3LDK南
2025/01/1210,980万円110.5万円4階 99.34㎡ 4LDK南
2024/12/259,480万円109.7万円14階 86.4㎡ 3LDK南
2024/12/237,480万円104.8万円5階 71.36㎡ 3LDK南
2024/12/238,980万円107.5万円4階 83.53㎡ 3LDK南
2024/12/137,580万円90.8万円7階 83.5㎡ 3LDK南
2024/11/287,980万円95.6万円2階 83.5㎡ 3LDK南
2024/11/277,880万円94.4万円7階 83.5㎡ 3LDK南
2024/11/168,280万円99.2万円2階 83.5㎡ 3LDK南
2024/11/097,880万円94.4万円7階 83.5㎡ 3LDK+-
2024/11/088,680万円104.0万円1階 83.5㎡ 3LDK南
2024/11/088,680万円104.0万円2階 83.5㎡ 3LDK南
2024/11/037,880万円94.3万円4階 83.54㎡ 3LDK+南
2024/10/298,490万円101.6万円13階 83.53㎡ 3LDK南
2024/09/296,980万円93.5万円12階 74.64㎡ 3LDK南
2024/09/229,780万円113.2万円14階 86.4㎡ 3LDK南
2024/08/3110,580万円106.5万円9階 99.34㎡ 4LD南
2024/08/088,980万円107.5万円2階 83.5㎡ 3LDK南東
2024/08/0610,580万円106.5万円1階 99.34㎡ 4LDK南
2024/07/0610,880万円109.5万円9階 99.34㎡ 4LDK南
2024/05/0910,880万円109.5万円1階 99.34㎡ 4LDK南
2024/05/067,780万円90.0万円14階 86.4㎡ 3LDK南
2024/04/2911,580万円116.6万円9階 99.34㎡ 4LDK南
2024/03/1111,850万円119.3万円9階 99.34㎡ 4LDK南
2023/11/296,680万円93.6万円5階 71.36㎡ 3LDK南
2023/11/259,880万円99.5万円2階 99.34㎡ 4LDK南西
2023/09/109,999万円100.7万円2階 99.34㎡ 4LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は93.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/19
ヒルズ久が原壱番館
大田区久が原五丁目
千鳥町駅10分 8,780万円105.1万円83.5㎡3LDK4階 / 15階建 南1998年447戸SRC
2025/04/28シエルズガーデンソレイユコート
大田区下丸子二丁目
下丸子駅12分 6,980万円86.3万円80.84㎡2LDK+S3階 / 14階建 南西2002年486戸RC
2024/01/21ブラウトリエD棟
大田区下丸子二丁目
下丸子駅9分 8,980万円88.2万円101.87㎡4LDK13階 / 15階建 南西2002年428戸SRC
2025/11/23ブラウトリエ
大田区下丸子二丁目
下丸子駅9分 9,490万円103.2万円91.94㎡3LDK7階 / 15階建 南東2002年428戸SRC
2025/11/22ヒルズ久が原参番館
大田区久が原五丁目
千鳥町駅9分 7,780万円97.0万円80.18㎡3LDK2階 / 15階建 南東1999年447戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.2%上昇、大田区では10.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.1万円）は大田区の平均と比較して32.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+10.2%
大田区
79.1万円/㎡
前年比-10.9%

マンション概要

マンション名ヒルズ久が原壱番館
所在地東京都大田区久が原五丁目
交通東急池上線千鳥町駅徒歩10分
築年月1998年
階数15階建
総戸数447戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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